Pourquoi les acheteurs étrangers continuent-ils d’investir dans l’immobilier de luxe parisien ?
Immobilier de luxe à Paris et dans l’Ouest parisien : une richesse reconnue à l'international
Paris, un symbole de prestige et de raffinement
Ce qui attire en premier lieu les acheteurs internationaux, c’est le prestige de Paris. Ville-musée, capitale culturelle, bastion du luxe, la ville lumière reste profondément associée à l’excellence. Acheter un appartement haussmannien avec vue sur la Seine, une demeure de charme à Passy ou un hôtel particulier discret dans le 7e arrondissement, c’est acquérir une part d’un héritage universel. Contrairement à d'autres métropoles où l'immobilier haut de gamme est parfois synonyme de flamboyance tapageuse, Paris incarne une élégance feutrée, une rareté discrète, qui séduit particulièrement une clientèle exigeante venue d'Amérique du Nord, du Moyen-Orient, d’Asie ou d’Europe du Nord.
Un investissement sûr dans un marché encadré
Mais au-delà de l’image, l’immobilier de luxe parisien reste, fondamentalement, une valeur patrimoniale stable. Dans un contexte mondial instable, marqué par l’inflation, la volatilité des marchés boursiers et l’incertitude des actifs numériques, Paris offre une sécurité que peu de villes peuvent garantir. La régulation du marché, le cadre juridique protecteur, la rareté de l’offre dans les quartiers les plus prisés, tout cela contribue à faire de l'immobilier haut de gamme un placement de long terme particulièrement attractif. Nombre d’acheteurs étrangers considèrent leur acquisition parisienne comme un actif refuge, au même titre que l’art ou les pierres précieuses, avec en prime l’usage personnel d’un pied-à-terre dans l’une des plus belles villes du monde.
L’attractivité fiscale joue également un rôle. Si la fiscalité française peut sembler complexe, elle présente des opportunités, notamment grâce à des montages juridiques encadrés comme les SCI, ou dans le cadre d’une succession optimisée. De plus, les réformes fiscales récentes ont renforcé la stabilité du système et rendu le cadre d’investissement plus lisible pour les clients internationaux. Il ne s’agit pas simplement de défiscalisation, mais bien d’un environnement réglementaire solide, garant d’un investissement pérenne.
Chez Le Club de l’Immo, nous avons fait de cette clientèle internationale l’un de nos axes d’expertise. Nous accompagnons avec rigueur et discrétion chaque acquéreur étranger, en les guidant à travers les spécificités du marché français, en leur ouvrant les portes de biens parfois uniquement accessibles “off market”, et en leur apportant un service global incluant tous les aspects juridiques, fiscaux, et même logistiques de leur projet.
Dans un monde en perpétuel mouvement, Paris reste une constante. Et tant qu’elle brillera par sa beauté, son histoire et son art de vivre, les acheteurs étrangers continueront d’y investir, avec passion et discernement.
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Yohan FILIPPI
CMO
Publié le 18/04/2025 par
Yohan FILIPPI
Diplômé d’un master de Gestion et de création d’Entreprise, Yohan a d’abord développé sons sens du commerce en Espagne. Créant une start up, présente mondialement, dans le domaine du digital, il est aujourd’hui devenu un professionnel dans les techniques en ligne de prospection, d’acquisition et de rétention.
